casiKNOW

Tag: Al Marjan Island

  • Wynn Al Marjan Island ยังดำเนินตามแผน เตรียมเปิดบริการกันยายน 2027

    Wynn Al Marjan Island ยังดำเนินตามแผน เตรียมเปิดบริการกันยายน 2027

    บริษัท Wynn Resorts ยังคงตั้งเป้าเปิดให้บริการ Wynn Al Marjan Island คาสิโนรีโซร์ตมูลค่าราว 5.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในเอมิเรตส์ราส อัล ไคมาห์ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ภายในเดือนกันยายนปี 2027 ตามบันทึกวิเคราะห์ฉบับล่าสุดของ JP Morgan Securities ซึ่งระบุว่าบริษัทมั่นใจในประมาณการธุรกิจตลาด UAE ตั้งแต่กรณีฐานขึ้นไปจนถึงกรณีสูง

    สถานการณ์ UAE เสถียรกว่าที่ข่าวรายงาน

    JP Morgan ระบุว่าสภาพตลาดใน UAE ค่อนข้างมั่นคงกว่าที่รายงานข่าวช่วงที่ผ่านมาชี้แนะ โดยถ้อยแถลงดังกล่าวมาจากการประชุมร่วมกับ Lauren Seiler รองประธานฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ของ Wynn Resorts ระหว่างงาน Global Gaming Expo ที่ลาสเวกัส ทั้งนี้ Wynn Resorts ถือหุ้นโครงการนี้ในสัดส่วน 40% ร่วมกับพันธมิตรท้องถิ่น

    นักวิเคราะห์ของ JP Morgan (Daniel Politzer, Samuel Nielsen และ Michael Hirsh) ระบุว่าสถานการณ์ใน UAE กลับสู่ภาวะใกล้เคียงปกติมากขึ้นเมื่อเทียบกับที่สื่อรายงาน โดยอุปสงค์ด้านที่พักและรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ใน UAE เดือนกันยายนลดลงราว 25% เมื่อเทียบรายปี ซึ่งดีขึ้นมากจากการย่อตัวถึง 50% ในช่วงต้นปี หลังความขัดแย้งทางทหารระหว่างสหรัฐฯ/อิสราเอลกับอิหร่าน เคยสั่นคลอนอุตสาหกรรมท่องเที่ยวภูมิภาค

    ความขัดแย้งภูมิภาคอาจยืดเวลาผูกขาดให้ Wynn

    สิ่งน่าสนใจคือ JP Morgan ชี้ว่าความขัดแย้งในภูมิภาคอาจทำให้ فترةที่ Wynn ได้รับการยกเว้นการแข่งขันในตลาดคาสิโน UAE ยาวนานขึ้นโดยปริยาย หากโครงการคู่แข่งต้องล่าช้าออกไป แม้ว่าดูไบจะเป็นตลาดท่องเที่ยวที่เติบโตเต็มที่และแข็งแรงกว่า แต่ Wynn อัล มาร์จาน ไอลานด์ ถูกวางบทบาทเป็นโครงการที่ช่วยกระตุ้นการพัฒนาการท่องเที่ยวของราส อัล ไคมาห์ ซึ่งต้อนรับนักท่องเที่ยวแล้วกว่า 670,000 คนในครึ่งปีแรก (+2.4% เทียบรายปี) และเพิ่งลงนามบันทึกความเข้าใจด้านการตลาดร่วมกับสายการบิน Emirates เมื่อกลางเดือนกันยายน

    ฝั่งมาเก๊า: The Enclave ยังเดินต่อ

    ในส่วนปฏิบัติการที่มาเก๊า Wynn คงมุมมองว่า The Enclave at Wynn Palace โรงแรมแห่งที่สองมูลค่า 950 ล้านดอลลาร์ (425 ห้อง) ที่ Cotai จะช่วยเพิ่มส่วนแบ่งตลาดได้ หลังเพิ่งได้รับอนุมัติการเปลี่ยนการใช้ที่ดินจากภาครัฐ โดย JP Morgan ประเมินว่าโปรเจกต์นี้อาจหนุน GGR ได้ราว 400 ล้านดอลลาร์ คิดเป็นผลตอบแทนระดับกลางถึงสูงช่วง high-teens หรือกำไร EBITDA เพิ่มราว 150–175 ล้านดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม โรงแรมปัจจุบันของ Wynn Palace มีอัตราเข้าพักราว 99% แล้ว และบริษัทยังไม่อาจเลี่ยงการชะลอตัวของรายได้การละเล่นมาเก๊าโดยรวมได้

    เกี่ยวกับผู้สนับสนุน

    SA THAI เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ ระบบอัตโนมัติ 24 ชม. ฝาก-ถอนไว มั่นคงปลอดภัย 100% รวมเกมดังครบทุกค่าย • DGTHAI เว็บตรงบาคาร่าและเกมเดิมพันครบวงจร ระบบเสถียร จ่ายจริงทุกบิล รองรับทั้งบาคาร่า กีฬา และอีสปอร์ต

    สนับสนุนโดย SA THAI และ DGThai

  • JP Morgan ชี้สภาพตลาดยูเออี ‘กลับมาปกติ’ กว่าที่ข่าวรายงาน หนุนโปรเจกต์คาสิโนวินน์ อัล มาร์ยาน เปิด ก.ย. 2027

    เจพีมอร์แกน ซีคิวริตี้ส์ ระบุในบันทึกวิเคราะห์เมื่อวันพุธว่า สถานการณ์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ยูเออี) ซึ่งวินน์ รีสอร์ทส กำลังพัฒนาโปรเจกต์คาสิโนรีโซต ‘วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์’ นั้น กลับสู่ภาวะปกติมากกว่าที่สื่อรายงานอย่างมาก

    ยังยืนเป้าเปิดบริการกันยายน 2027

    บันทึกของเจพีมอร์แกนมีขึ้นหลังการพบปะกับ ลอเรนไซเลอร์ รองประธานฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ของวินน์ รีสอร์ทส ระหว่างงานแสดงสินค้าและประชุมอุตสาหกรรมคาสิโน Global Gaming Expo (G2E) ที่ลาสเวกัส โดยระบุว่าบริษัทคาสิโนยังคงตั้งเป้าเปิดโครงการมูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐที่รัฐราสเอลไคมะห์ หนึ่งในรัฐสมาชิกของยูเออี ภายในเดือนกันยายน 2027 ตามแผน

    ทีมวิเคราะห์ของเจพีมอร์แกน (แดเนียล โพลิทเซอร์, ซามูเอล นีลเซน และไมเคิล เฮิร์ช) ระบุว่ากลุ่มวินน์ซึ่งถือหุ้น 40% ร่วมกับพันธมิตรท้องถิ่น ยังมั่นใจว่าจะทำได้ตามสมมติฐานรายได้ระยะยาวระดับฐานถึงระดับสูงสำหรับธุรกิจในยูเออี

    ยอดจองที่พักเริ่มฟื้น ตัวแทนคู่แข่งคู่แข่งยังช้าลง

    นักวิเคราะห์ชี้ว่าอุปสงค์ที่พักและรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ในยูเออีเดือนกันยายนลดลงราว 25% เทียบปีก่อน หลังเทียบกับที่เคยร่วงถึง 50% เมื่อช่วงต้นปี ซึ่งถือเป็นสัญญาณฟื้นตัวหลังจากความขัดแย้งทางทหารระหว่างสหรัฐฯ กับอิหร่านที่ปะทุเป็นระยะตั้งแต่ปลายเดือนกุมภาพันธ์

    เจพีมอร์แกนยังระบุว่าฝ่ายบริหารของวินน์มองว่าความขัดแย้งในภูมิภาคอาจช่วยยืดระยะเวลาผูกขาดตลาดคาสิโนในยูเออีของวินน์ออกไปได้โดยอ้อม ด้วยการทำให้คู่แข่งรายใหม่ล่าช้าออกไป ทั้งนี้ดูไบเป็นตลาดท่องเที่ยวที่เติบโตเต็มที่แล้ว ขณะที่โปรเจกต์คาสิโนของวินน์ถูกวางเป็นกุญแจสำคัญในการกระตุ้นการท่องเที่ยวของรัฐราสเอลไคมะห์ที่ยังด้อยพัฒนาเปรียบเทียบ

    เมื่อกลางเดือนกันยายน สำนักงานพัฒนาการท่องเที่ยวราสเอลไคมะห์ได้ลงบันทึกความเข้าใจ (MOU) กับสายการบินเอมิเรตส์เพื่อโปรโมตการท่องเที่ยวดึงนักท่องเที่ยวจากตลาดเป้าหมายในเส้นทางบินของสายการบิน โดยในครึ่งแรกของปีนี้รัฐราสเอลไคมะห์ต้อนรับนักท่องเที่ยวแล้วกว่า 670,000 คน เพิ่มขึ้นราว 2.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกว่า 654,000 คน

    ฝั่งมาเก๊า: ‘The Enclave’ ของโรงแรมวินน์ พาเลซ ได้ไฟเขียวผังที่ดินแล้ว

    สำหรับมาเก๊า เจพีมอร์แกนระบุว่าวินน์ รีสอร์ทส ยังคงมุมมองว่า ‘ดิ อีเอ็นเคลฟ แอท วินน์ พาเลซ’ โรงแรมโฮเทลทาวเวอร์อาคารที่สองมูลค่า 950 ล้านดอลลาร์ที่รีสอร์ทในเขตโคไทจะช่วยชิงส่วนแบ่งตลาดได้ โดยหน่วยงานดำเนินธุรกิจในมาเก๊าของวินน์เพิ่งได้รับอนุมัติจากรัฐบาลให้เปลี่ยนผังการใช้ที่ดินรองรับการขยายโครงการแล้ว

    โครงการ ‘ดิ อีเอ็นเคลฟ’ จำนวน 425 ห้อง คาดว่าจะสร้างรายได้จากกาสิโน (GGR) ราว 400 ล้านดอลลาร์ต่อปี พร้อมผลตอบแทนระดับกลาง-สูงช่วงเลขสิบหลัก ซึ่งคิดเป็น EBITDA ที่เพิ่มขึ้นราว 150-175 ล้านดอลลาร์ ขณะที่โรงแรมปัจจุบันของวินน์ พาเลซ มีอัตราการเข้าพักราว 99% และแม้บริษัทไม่สามารถหลบเลี่ยงการชะลอตัวของรายได้ทั้งอุตสาหกรรมในมาเก๊าได้ ฝ่ายบริหารยังไม่เห็นการเปลี่ยนแปลงที่มีนัยสำคัญในกิจกรรมโปรโมชันหรือสภาพการแข่งขัน

    เกี่ยวกับผู้สนับสนุน

    SA THAI เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ ระบบอัตโนมัติ 24 ชม. ฝาก-ถอนไว มั่นคงปลอดภัย 100% รวมเกมดังครบทุกค่าย • DGTHAI เว็บตรงบาคาร่าและเกมเดิมพันครบวงจร ระบบเสถียร จ่ายจริงทุกบิล รองรับทั้งบาคาร่า กีฬา และอีสปอร์ต

    สนับสนุนโดย SA THAI และ DGThai

  • ซีอีโอ-ซีเอฟโอ Wynn Resorts อาสาตัดเงินเดือนตัวเอง 10% หันรับ ‘หุ้นออปชัน’ แทน แสดงความมั่นใจในบริษัท

    เครก บิลลิงส์ (Craig Billings) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และเครก ฟูลัลโลว์ (Craig Fullalove) หัวหน้าฝ่ายการเงิน (CFO) ของ Wynn Resorts บริษัทแม่ของคาสิโนมาเก๊า Wynn Macau ต่างยินยอมปรับลดเงินเดือนฐานที่เป็นเงินสดลงคนละ 10% จนถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2027 แล้วแลกกับหลักทรัพย์ออปชัน (stock options) ที่มีมูลค่าเท่ากันแทน ตามเอกสารที่ยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต. สหรัฐฯ (SEC)

    รายละเอียดดีล: แลกเงินเดือนเป็นออปชันซื้อหุ้น

    สำหรับการทำรายการเมื่อวันที่ 17 กันยายนที่ผ่านมา บิลลิงส์ได้รับสิทธิ์ซื้อหุ้น Wynn Resorts รวมทั้งสิ้น 12,763 หุ้น ที่ราคาใช้สิทธิ์ 82.96 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยแบ่งเป็นออปชัน 4,228 สิทธิ์ที่แลกจากเงินเดือนฐานปี 2026 (จะvesting 15 ธันวาคมนี้) และอีก 8,535 สิทธิ์ที่แลกจากเงินเดือนปี 2027 (vesting 31 กรกฎาคม 2027)

    ฝั่งซีเอฟโอฟูลัลโลว์ได้สิทธิ์ซื้อหุ้นรวม 5,105 หุ้น ในราคาใช้สิทธิ์เดียวกัน คือออปชัน 1,691 สิทธิ์จากเงินเดือนปี 2026 และอีก 3,414 สิทธิ์จากเงินเดือนปี 2027

    หุ้นร่วงจากจุดสูงสุด — การแลกครั้งนี้สื่ออะไร

    ราคาปิดหุ้น Wynn Resorts เมื่อวันจันทร์ที่ 21 กันยายนอยู่ที่ 83.32 ดอลลาร์ต่อหุ้น เทียบกับจุดสูงสุดของปีนี้ที่ 122.57 ดอลลาร์เมื่อวันที่ 2 มกราคม การที่ผู้บริหารระดับสูงเลือกเปลี่ยนเงินสดที่มีความแน่นอนสูงให้อยู่ในรูปออปชันที่มูลค่าจะโตตามราคาหุ้น จึงถูกมองว่าเป็นสัญญาณความเชื่อมั่นต่อทิศทางบริษัท โดยเฉพาะโปรเจกต์ใหญ่ Wynn Al Marjan คาสิโนรีสอร์ทมูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์ในรัฐ Ras Al Khaimah ของยูเออี ที่มีกำหนดเปิดตัวเดือนกันยายน 2027 ซึ่งกลุ่มถือ equity อยู่ 40% รวมถึงโครงการขยาย Wynn Palace ในโคไท อาคารโรงแรมใหม่ 432 ห้อง มูลค่าสูงสุด 950 ล้านดอลลาร์ที่เตรียมเริ่มก่อสร้างภายในสิ้นปีนี้

    เกี่ยวกับผู้สนับสนุน

    SA THAI เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ ระบบอัตโนมัติ 24 ชม. ฝาก-ถอนไว มั่นคงปลอดภัย 100% รวมเกมดังครบทุกค่าย • DGTHAI เว็บตรงบาคาร่าและเกมเดิมพันครบวงจร ระบบเสถียร จ่ายจริงทุกบิล รองรับทั้งบาคาร่า กีฬา และอีสปอร์ต

    สนับสนุนโดย SA THAI และ DGThai

  • วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ เปิดตัวห้องพักซูเปอร์ลักชัวรี ‘Mayfair’ และ ‘Paris Apartment’ 7 ห้องนอน ปักหมุดเปิดบริการ ก.ย. 2027

    วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ (Wynn Al Marjan Island) โปรเจกต์รีสอร์ตคาสิโนที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในรัฐราส อัล ไคมาห์ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) เปิดตัวห้องพักสุดหรูตัวใหม่ 2 แบบ ได้แก่ “Mayfair Apartment” และ “Paris Apartment” ตามภาพเรนเดอร์ที่เผยแพร่พร้อมประกาศทางการ

    ห้องชุดที่ “สูงและใหญ่ที่สุด” ใน Enclave

    ห้องพักระดับท็อปทั้ง 2 ยูนิตนี้จะกลายเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการพักอาศัยที่ “สูงและใหญ่ที่สุด” ภายใน Enclave โรงแรมบูทีคของโครงการ ตามประกาศข่าวประชาสัมพันธ์เมื่อวันจันทร์ โดยแต่ละอพาร์ตเมนต์มี 7 ห้องนอน พร้อม “ห้องรับรองหลายห้อง” “บาร์ส่วนตัว” และพื้นที่สำหรับจัดงานสังสรรค์ ลูกค้าสามารถรับบริการด้านอาหาร สปา ซาลอน และความบันเทิงได้ทันทีภายในห้องชุดโดยไม่ต้องออกจากห้องพัก

    “วังบนท้องฟ้า” ที่ออกแบบรอบความส่วนตัว

    ทอดด์-เอเวอรี เลอนาฮาน (Todd-Avery Lenahan) ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายสร้างสรรค์ของ Wynn Design & Development ผู้ร่วมออกแบบ Mayfair Apartment ร่วมกับ Anouska Hempel Design จากลอนดอน กล่าวว่า “Mayfair และ Paris Apartment คือวังบนท้องฟ้า ไม่มีอะไรในโลกวันนี้เทียบเคียงสิ่งที่เราสร้างได้ที่นี่” ขณะที่ Paris Apartment ออกแบบร่วมกับสตูดิโอ Pinto จากปารีส “ทุกอย่างถูกส่งตรงถึงคุณ มีห้องพักเพียง 2 ยูนิตในระดับนี้ของหอพัก ทุกองค์ประกอบได้รับการออกแบบอย่างจงใจเพื่อความส่วนตัว การบริการ และการเฉพาะบุคคล” เขากล่าวเสริม

    ดีลมูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์ เตรียมเปิดกันยายน 2027

    วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ พัฒนาโดย Wynn Resorts Ltd ร่วมกับพันธมิตรท้องถิ่น Marjan LLC และ RAK Hospitality Holding LLC โดย Wynn Resorts ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ Wynn Macau ถือหุ้น 40% ในโครงการนี้ เมื่อเดือนสิงหาคมวินน์ รีซอยร์สระบุว่าโครงการจะเปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2027 ภายใต้งบประมาณรวมที่เพิ่มขึ้นราว 600 ล้านดอลลาร์ไปแตะระดับ 5.7 พันล้านดอลลาร์

    Enclave at Wynn Al Marjan Island จะมอบห้องชุดรวม 323 ยูนิต แบ่งเป็น 3 หมวดการพักอาศัย ได้แก่ Mayfair และ Paris Apartments, กลุ่ม Townhomes และกลุ่ม Marina and Ocean Estates ตามการอัปเดตล่าสุด