casiKNOW

Tag: UAE

  • Wynn Al Marjan รีสอร์ทหรูกลางทะเลทรายอาหรับ อาจปั้นรายได้เกินเป้า ดันหุ้นวิ่ง 60%

    Wynn Al Marjan รีสอร์ทหรูกลางทะเลทรายอาหรับ อาจปั้นรายได้เกินเป้า ดันหุ้นวิ่ง 60%

    Wolfe Research เชื่อ Wynn Al Marjan Island อาจทำ GGR ชนะเป้าที่บริษัทตั้งไว้

    Wolfe Research บริษัทวิจัยหลักทรัพย์อิสระ (sell-side) ประเมินว่า Wynn Al Marjan Island โครงการรีสอร์ตครบวงจร มูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐของ Wynn Resorts ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ อาจทำรายได้จากการเล่นเกม (GGR) ได้สูงกว่าที่บริษัทเคยประมาณการไว้ โดยอ้างอิงความสำเร็จของตลาดคาสิโนสิงคโปร์ที่มีใบอนุญาตจำกัด

    มองว่านักลงทุนกำลังประเมินหุ้น Wynn ต่ำเกินไป

    ปีเตอร์ ซับซิโน (Peter Supino) นักวิเคราะห์ของ Wolfe Research ระบุว่านักลงทุนกำลังประเมินหุ้น Wynn Resorts ต่ำเกินไปอย่างมาก หลังราคาร่วงลงราว 37% ตั้งแต่ต้นปี แม้ยังมีความเสี่ยงต่อประมาณการระยะสั้นในมาเก๊าที่ Wynn ถือครองรีสอร์ตครบวงจรอยู่ 2 แห่ง แต่เขามองว่าราคาหุ้นอาจพุ่งได้ถึง 60% จากระดับปัจจุบันภายในสิ้นปี 2027 หากศักยภาพมหาศาลของ Wynn Al Marjan Island เป็นจริง

    “ในการสร้างรีสอร์ตครบวงจรแห่งแรกของภูมิภาคตะวันออกกลาง Wynn ได้นำจุดวางแบรนด์หรูระดับโลกเข้าสู่ตลาด UAE ที่เปี่ยมด้วยความต้องการบริโภคระดับซุปเปอร์พรีเมียม การท่องเที่ยว และกิจกรรมเพื่อความบันเทิงอีกมากที่ยังไม่มีใครสัมผัส” ซับซิโนระบุ

    เหตุผลเทียบเคียงกับสิงคโปร์

    ข้อมูลจาก Knight Frank บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชี้ว่า ห้องพักราว 43% ที่จะเพิ่มขึ้นใน UAE ถึงปี 2030 ถูกจัดอยู่ในกลุ่มหรู ขณะเดียวกันประชากรราว 1 ใน 3 ของโลกอาศัยอยู่ในรัศมีการบิน 4 ชั่วโมงจาก UAE การเปรียบเทียบตลาดกับสิงคโปร์ ซึ่งเป็นตลาดคาสิโนแบบจำกัดใบอนุญาตที่ร่ำรวยและเป็นแหล่งท่องเที่ยว ทำให้ Wolfe เชื่อว่า Al Marjan จะชนะเป้า GGR ที่ Wynn เคยวางไว้เมื่อเดือนธันวาคม 2025

    เป้ารายได้เดิมที่ Wynn เคยแจ้งนักลงทุน

    ในการนำเสนอข้อมูลต่อนักลงทุนเดือนธันวาคม 2025 Wynn Resorts เคยประมาณการว่ารายได้จากเกมของ Wynn Al Marjan Island อาจแตะระดับสูงถึง 1.66 พันล้านดอลลาร์สหรัฐต่อปี พร้อมกำไรที่ปรับปรุงแล้วของอสังหาริมทรัพย์ (Adjusted Property EBITDA) ระหว่าง 390–570 ล้านดอลลาร์ต่อปี เมื่อคำนวณรวมค่าบริหารของ Wynn แล้ว

    เกี่ยวกับผู้สนับสนุน

    SA THAI เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ ระบบอัตโนมัติ 24 ชม. ฝาก-ถอนไว มั่นคงปลอดภัย 100% รวมเกมดังครบทุกค่าย • DGTHAI เว็บตรงบาคาร่าและเกมเดิมพันครบวงจร ระบบเสถียร จ่ายจริงทุกบิล รองรับทั้งบาคาร่า กีฬา และอีสปอร์ต

    สนับสนุนโดย SA THAI และ DGThai

  • วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ เผยรายละเอียด ‘วินน์ มาริน่า’ ท่าเทียบซูเปอร์ยอชต์ 98 ลำที่ใหญ่สุดของโรงแรมใน UAE

    วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ เผยรายละเอียด ‘วินน์ มาริน่า’ ท่าเทียบซูเปอร์ยอชต์ 98 ลำที่ใหญ่สุดของโรงแรมใน UAE

    วินน์ รีสอร์ทส์ (Wynn Resorts) เปิดเผยรายละเอียดของ วินน์ มาริน่า (Wynn Marina) ท่าเทียบเรือซูเปอร์ยอชต์ขนาด 98 ลำ ซึ่งจะเป็นส่วนหนึ่งของโครงการรีสอร์ตครบวงจรมูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐอย่าง วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ (Wynn Al Marjan Island) ในรัฐราสอัลไคมาห์ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ โดยบริษัทระบุว่าท่าเทียบเรือแห่งนี้จะรองรับเรือได้มากกว่าและลำใหญ่กว่าท่าเทียบเรือของโรงแรมใน UAE ทั้งหมด

    ท่าเรือรูปวงกลมสุดโดดเด่น จุดเชื่อมต่อชีวิตกลางน้ำสู่รีสอร์ต

    มา็กซ์ แทปไพเนอร์ (Max Tappeiner) ประธานโครงการ วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ กล่าว rằng “วินน์ มาริน่าถูกออกแบบให้เป็นส่วนต่อขยายโดยตรงของ วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ แขกจะสัมผัสได้อย่างไร้รอยต่อระหว่างชีวิตกลางน้ำกับประสบการณ์ทั่วทั้งรีสอร์ต ตั้งแต่ร้านอาหาร ความบันเทิง ที่พัก ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกริมฝั่งน้ำ มันไม่ใช่แค่ที่จอดยอชต์ แต่เป็นส่วนหนึ่งที่สำคัญของจุดหมายปลายทางแห่งนี้”

    จุดเด่นของวินน์ มาริน่าคือท่าเรือรูปทรงวงกลมที่เปลี่ยนผังท่าเทียบเรือแบบเดิมให้กลายเป็นเอกลักษณ์ประจำรีสอร์ต มองเห็นได้จากห้องพักโดยรอบ ระเบียง ร้านอาหาร และทางเดินเลียบฝั่ง สร้างฉากหลังที่เปลี่ยนแปลงตลอดวันจากยอชต์ กิจกรรมริมฝั่งน้ำ และพระอาทิตย์ตกเหนือน้ำทะเลอาหรับ

    รองรับซูเปอร์ยอชต์–เมกะยอชต์ยาวถึง 85 เมตร

    ท่าเรือแห่งนี้จะรองรับซูเปอร์ยอชต์และเมกะยอชต์ที่ยาวได้ถึง 85 เมตร โดยเชื่อมเรือที่เข้ามาเทียบท่าเข้ากับประสบการณ์ของโรงแรมในพื้นที่ย้ายมาใหม่ทั้งหมดโดยตรง นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ที่เรียกว่า Capitainerie เป็นศูนย์กลางและจุดต้อนรับของท่าเรือ รวมงานจัดการท่าเรือ บริการแขก คอนเซียร์จ และบริการกัปตันเรือไว้ใต้หลังคาเดียว แขกสามารถเช็คอินจากบนเรือแล้วเข้าถึงห้องพัก ร้านอาหาร ความบันเทิง เวลเนส และร้านค้าของโรงแรมในพื้นที่ย้ายมาใหม่ทั้งหมด

    การดำเนินงานจะอยู่ภายใต้การดูแลของ IGY Marinas บริษัทบริหารท่าเรือยอชต์ระดับสากลจากเมืองฟอร์ตลอดเดล รัฐฟลอริดา ที่นำการจัดการท่าเรือระดับหัวแถวของอุตสาหกรรมมาผสานกับมาตรฐานการต้อนรับสุดหรูของวินน์ นอกจากนี้ท่าเรือยังจะเป็นจุดหมายเลียบฝั่งที่มีชีวิตชีวาสำหรับแขกและผู้มาเยือน ทั้งรับประทานอาหารข้างท่าเรือ เดินเล่นบนทางเดินริมทะเล หรือชมยอชต์ลำหรูแล่นเข้าเทียบท่า

    โครงการ วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ นับเป็นการเข้าสู่ตลาดตะวันออกกลางครั้งสำคัญของวินน์ รีสอร์ทส์ โดยมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2027 และถูกคาดหวังให้เป็นหนึ่งในรีสอร์ตครบวงจรที่หรูหราที่สุดในภูมิภาค

    เกี่ยวกับผู้สนับสนุน

    SA THAI เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ ระบบอัตโนมัติ 24 ชม. ฝาก-ถอนไว มั่นคงปลอดภัย 100% รวมเกมดังครบทุกค่าย • DGTHAI เว็บตรงบาคาร่าและเกมเดิมพันครบวงจร ระบบเสถียร จ่ายจริงทุกบิล รองรับทั้งบาคาร่า กีฬา และอีสปอร์ต

    สนับสนุนโดย SA THAI และ DGThai

  • JP Morgan ชี้สภาพตลาดยูเออี ‘กลับมาปกติ’ กว่าที่ข่าวรายงาน หนุนโปรเจกต์คาสิโนวินน์ อัล มาร์ยาน เปิด ก.ย. 2027

    เจพีมอร์แกน ซีคิวริตี้ส์ ระบุในบันทึกวิเคราะห์เมื่อวันพุธว่า สถานการณ์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ยูเออี) ซึ่งวินน์ รีสอร์ทส กำลังพัฒนาโปรเจกต์คาสิโนรีโซต ‘วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์’ นั้น กลับสู่ภาวะปกติมากกว่าที่สื่อรายงานอย่างมาก

    ยังยืนเป้าเปิดบริการกันยายน 2027

    บันทึกของเจพีมอร์แกนมีขึ้นหลังการพบปะกับ ลอเรนไซเลอร์ รองประธานฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ของวินน์ รีสอร์ทส ระหว่างงานแสดงสินค้าและประชุมอุตสาหกรรมคาสิโน Global Gaming Expo (G2E) ที่ลาสเวกัส โดยระบุว่าบริษัทคาสิโนยังคงตั้งเป้าเปิดโครงการมูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐที่รัฐราสเอลไคมะห์ หนึ่งในรัฐสมาชิกของยูเออี ภายในเดือนกันยายน 2027 ตามแผน

    ทีมวิเคราะห์ของเจพีมอร์แกน (แดเนียล โพลิทเซอร์, ซามูเอล นีลเซน และไมเคิล เฮิร์ช) ระบุว่ากลุ่มวินน์ซึ่งถือหุ้น 40% ร่วมกับพันธมิตรท้องถิ่น ยังมั่นใจว่าจะทำได้ตามสมมติฐานรายได้ระยะยาวระดับฐานถึงระดับสูงสำหรับธุรกิจในยูเออี

    ยอดจองที่พักเริ่มฟื้น ตัวแทนคู่แข่งคู่แข่งยังช้าลง

    นักวิเคราะห์ชี้ว่าอุปสงค์ที่พักและรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ในยูเออีเดือนกันยายนลดลงราว 25% เทียบปีก่อน หลังเทียบกับที่เคยร่วงถึง 50% เมื่อช่วงต้นปี ซึ่งถือเป็นสัญญาณฟื้นตัวหลังจากความขัดแย้งทางทหารระหว่างสหรัฐฯ กับอิหร่านที่ปะทุเป็นระยะตั้งแต่ปลายเดือนกุมภาพันธ์

    เจพีมอร์แกนยังระบุว่าฝ่ายบริหารของวินน์มองว่าความขัดแย้งในภูมิภาคอาจช่วยยืดระยะเวลาผูกขาดตลาดคาสิโนในยูเออีของวินน์ออกไปได้โดยอ้อม ด้วยการทำให้คู่แข่งรายใหม่ล่าช้าออกไป ทั้งนี้ดูไบเป็นตลาดท่องเที่ยวที่เติบโตเต็มที่แล้ว ขณะที่โปรเจกต์คาสิโนของวินน์ถูกวางเป็นกุญแจสำคัญในการกระตุ้นการท่องเที่ยวของรัฐราสเอลไคมะห์ที่ยังด้อยพัฒนาเปรียบเทียบ

    เมื่อกลางเดือนกันยายน สำนักงานพัฒนาการท่องเที่ยวราสเอลไคมะห์ได้ลงบันทึกความเข้าใจ (MOU) กับสายการบินเอมิเรตส์เพื่อโปรโมตการท่องเที่ยวดึงนักท่องเที่ยวจากตลาดเป้าหมายในเส้นทางบินของสายการบิน โดยในครึ่งแรกของปีนี้รัฐราสเอลไคมะห์ต้อนรับนักท่องเที่ยวแล้วกว่า 670,000 คน เพิ่มขึ้นราว 2.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกว่า 654,000 คน

    ฝั่งมาเก๊า: ‘The Enclave’ ของโรงแรมวินน์ พาเลซ ได้ไฟเขียวผังที่ดินแล้ว

    สำหรับมาเก๊า เจพีมอร์แกนระบุว่าวินน์ รีสอร์ทส ยังคงมุมมองว่า ‘ดิ อีเอ็นเคลฟ แอท วินน์ พาเลซ’ โรงแรมโฮเทลทาวเวอร์อาคารที่สองมูลค่า 950 ล้านดอลลาร์ที่รีสอร์ทในเขตโคไทจะช่วยชิงส่วนแบ่งตลาดได้ โดยหน่วยงานดำเนินธุรกิจในมาเก๊าของวินน์เพิ่งได้รับอนุมัติจากรัฐบาลให้เปลี่ยนผังการใช้ที่ดินรองรับการขยายโครงการแล้ว

    โครงการ ‘ดิ อีเอ็นเคลฟ’ จำนวน 425 ห้อง คาดว่าจะสร้างรายได้จากกาสิโน (GGR) ราว 400 ล้านดอลลาร์ต่อปี พร้อมผลตอบแทนระดับกลาง-สูงช่วงเลขสิบหลัก ซึ่งคิดเป็น EBITDA ที่เพิ่มขึ้นราว 150-175 ล้านดอลลาร์ ขณะที่โรงแรมปัจจุบันของวินน์ พาเลซ มีอัตราการเข้าพักราว 99% และแม้บริษัทไม่สามารถหลบเลี่ยงการชะลอตัวของรายได้ทั้งอุตสาหกรรมในมาเก๊าได้ ฝ่ายบริหารยังไม่เห็นการเปลี่ยนแปลงที่มีนัยสำคัญในกิจกรรมโปรโมชันหรือสภาพการแข่งขัน

    เกี่ยวกับผู้สนับสนุน

    SA THAI เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ ระบบอัตโนมัติ 24 ชม. ฝาก-ถอนไว มั่นคงปลอดภัย 100% รวมเกมดังครบทุกค่าย • DGTHAI เว็บตรงบาคาร่าและเกมเดิมพันครบวงจร ระบบเสถียร จ่ายจริงทุกบิล รองรับทั้งบาคาร่า กีฬา และอีสปอร์ต

    สนับสนุนโดย SA THAI และ DGThai

  • หุ้นวินน์ รีซอร์ตส ร่วงแตะจุดต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ นักลงทุนกังวลตลาดมาเก๊าซบ-ตึงเครียดตะวันออกกลาง

    หุ้นวินน์ รีซอร์ตส ร่วงแตะจุดต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์ นักลงทุนกังวลตลาดมาเก๊าซบ-ตึงเครียดตะวันออกกลาง

    เหตุใดหุ้น Wynn Resorts ถึงดิ่งแตะจุดต่ำสุดรอบ 52 สัปดาห์

    ราคาหุ้นของ Wynn Resorts Ltd ร่วงลงมาแตะระดับต่ำสุดในรอบ 52 สัปดาห์ ท่ามกลางความกังวลของนักลงทุนต่อแนวโน้มที่อ่อนแอลงของอุตสาหกรรมเกมมิ่งในมาเก๊า และความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ทวีขึ้นในตะวันออกกลาง ตามการวิเคราะห์ของ JP Morgan Securities

    โดยในเดือนที่ผ่านมา หุ้นของ Wynn Resorts ปรับตัวลงมาแล้วราว 14% เมื่อเทียบกับดัชนี S&P 500 ที่ลดลงเพียง 2% ในช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่ง JP Morgan มองว่าสาเหตุหลักมาจากความเสี่ยง 2 เสาหลักของบริษัท คือตลาดมาเก๊า และโครงการคาสิโนรีสอร์ตที่กำลังก่อสร้างในรัฐราสอัลไคมาห์ (Ras Al Khaimah) สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

    ดีมานด์มาเก๊ายังอ่อนแรง หลังฟุตบอลโลก 2026

    JP Morgan ระบุว่ารายได้รวมจากเกมมิ่ง (GGR) ของคาสิโนในมาเก๊าต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ หลังจบการแข่งขันฟุตบอลโลก 2026 ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 11 มิถุนายนถึง 19 กรกฎาคม ซึ่งนักวิเคราะห์มองว่าเป็นหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ลูกค้ากำลังซื้อสูง (high-net-worth) ทยอยเคลื่อนย้ายเงินออกจากวงพนันในมาเก๊าช่วงเดือนมิถุนายน-กรกฎาคม

    แม้ช่วงแรกจะมีสัญญาณว่าการเล่นเกมในมาเก๊ากลับมาฟื้นตัว Citi เคยประเมินว่า GGR เฉลี่ยต่อวันของมาเก๊าในช่วง 9 วันแรกของเดือนสิงหาคมอยู่ที่ราว MOP733 ล้าน (ประมาณ US$90.7 ล้าน) ซึ่งสูงกว่าเฉลี่ยรายวันของเดือนกรกฎาคมราว 12% และ Seaport Research Partners ก็เคยชี้ว่าการฟื้นตัวหลังฟุตบอลโลกเริ่มเห็นชัด

    แต่ JP Morgan กลับมองว่าสัญญาณฟื้นตัวนั้นอยู่ได้ไม่นานเท่าที่ควร โดย GGR ของมาเก๊าในเดือนสิงหาคมเพิ่มขึ้น 8.1% เมื่อเทียบเดือนต่อเดือน เป็น MOP21.89 พันล้าน แต่หากเทียบเดือนสิงหาคมปีก่อนกลับยังลดลง 1.2% ซึ่งสาเหตุที่ดูดีขึ้นเป็นเพราะฐานเดือนกรกฎาคมที่แย่กว่า ไม่ใช่เพราะเดือนสิงหาคมแข็งแกร่งขึ้นมาจริง

    ตัวเลขเดือนกันยายนยังคงเป็นฤดูกาลซบเซา

    แนวโน้มที่อ่อนแอดูเหมือนว่าจะต่อเนื่องมาสู่ช่วงต้นเดือนกันยายน โดย UBS ประเมินว่า GGR เฉลี่ยต่อวันของมาเก๊าในช่วง 6 วันแรกของกันยายนอยู่ที่ MOP633 ล้าน ซึ่งต่ำลงมาอีกราว 11.5% จากเฉลี่ยรายวันของสิงหาคม แม้ยังสูงกว่าปีก่อนราว 4% ก็ตาม

    ตัวเลขเหล่านี้ตอกย้ำว่ากิจกรรมการเล่นเกมในมาเก๊า ยังอยู่ในช่วงซบเซาตามฤดูกาล และการฟื้นตัวหลังฟุตบอลโลกดูเหมือนจะเป็นเพียงระยะสั้นเท่านั้น ซึ่งทั้งหมดนี้ยิ่งหนุนความกังวลของนักลงทุนที่มีต่อกำไรของ Wynn Resorts เนื่องจากบริษัทดำเนินคาสิโนทั้ง Wynn Macau บนคาบสมุทร และ Wynn Palace ที่โคไท ในมาเก๊าอย่างต่อเนื่อง

    โปรเจกต์ที่โคไทยังเดินหน้าต่อ

    แม้ตลาดจะน่ากังวล ฝ่ายบริหารยืนยันเมื่อเดือนก่อนว่า การก่อสร้างศูนย์จัดอีเวนต์และโรงภาพยนตร์ที่ประกาศไว้ที่ Wynn Palace ณ โคไท จะเริ่มต้นขึ้นภายในไม่กี่สัปดาห์ข้าง หลังรัฐบาลมาเก๊ารับรองเงื่อนไขการใช้ที่ดินฉบับแก้ไขสำหรับโครงการขยาย Wynn Palace เมื่อเดือนกรกฎาคม

    นอกจากนี้บริสทัฯยังคาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง Enclave หอโรงแรมมูลค่า US$950 ล้านที่ Wynn Palace ปลายปีนี้ ซึ่งจะมีห้องพักทั้งหมด 432 ห้อง โดยโปรเจกต์เหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนลงทุนอย่างต่อเนื่องในมาเก๊า ควบคู่ไปกับการพัฒนาคาสิโนรีสอร์ตใน UAE

    โปรเจกต์ UAE ยังคลุมเครือ

    JP Morgan ชี้ว่า Wynn Resorts ซื้อขายอยู่ที่ระดับ 9.7 เท่าของมูลค่ากิจการต่อ EBITDA ที่คาดการณ์ปี 2027 ซึ่งถือว่าใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ย 3 ปีที่ 9.8 เท่า แปลว่ามูลค่าตลาดแทบไม่ได้สะท้อนมูลค่าของโครงการ Wynn Al Marjan Island เลย

    โครงการ Wynn Al Marjan Island ในราสอัลไคมาห์ มีมูลค่าลงทุนสูงถึง US$5.7 พันล้าน (Wynn ถือหุ้น 40% ร่วมกับ Marjan LLC และ RAK Hospitality Holding LLC) มีกำหนดเปิดให้บริการเดือนกันยายน 2027 ยิ่งไปกว่านั้น ความตึงเครียดที่ทวีขึ้นในตะวันออกกลางได้เพิ่มความกังวลต่อนักลงทุน แม้ว่าสถานการณ์ในชีวิตประจำวันของดูไบจะกลับสู่สภาวะปกติแล้วก็ตาม

  • วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ เปิดตัวห้องพักซูเปอร์ลักชัวรี ‘Mayfair’ และ ‘Paris Apartment’ 7 ห้องนอน ปักหมุดเปิดบริการ ก.ย. 2027

    วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ (Wynn Al Marjan Island) โปรเจกต์รีสอร์ตคาสิโนที่อยู่ระหว่างก่อสร้างในรัฐราส อัล ไคมาห์ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) เปิดตัวห้องพักสุดหรูตัวใหม่ 2 แบบ ได้แก่ “Mayfair Apartment” และ “Paris Apartment” ตามภาพเรนเดอร์ที่เผยแพร่พร้อมประกาศทางการ

    ห้องชุดที่ “สูงและใหญ่ที่สุด” ใน Enclave

    ห้องพักระดับท็อปทั้ง 2 ยูนิตนี้จะกลายเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการพักอาศัยที่ “สูงและใหญ่ที่สุด” ภายใน Enclave โรงแรมบูทีคของโครงการ ตามประกาศข่าวประชาสัมพันธ์เมื่อวันจันทร์ โดยแต่ละอพาร์ตเมนต์มี 7 ห้องนอน พร้อม “ห้องรับรองหลายห้อง” “บาร์ส่วนตัว” และพื้นที่สำหรับจัดงานสังสรรค์ ลูกค้าสามารถรับบริการด้านอาหาร สปา ซาลอน และความบันเทิงได้ทันทีภายในห้องชุดโดยไม่ต้องออกจากห้องพัก

    “วังบนท้องฟ้า” ที่ออกแบบรอบความส่วนตัว

    ทอดด์-เอเวอรี เลอนาฮาน (Todd-Avery Lenahan) ประธานและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายสร้างสรรค์ของ Wynn Design & Development ผู้ร่วมออกแบบ Mayfair Apartment ร่วมกับ Anouska Hempel Design จากลอนดอน กล่าวว่า “Mayfair และ Paris Apartment คือวังบนท้องฟ้า ไม่มีอะไรในโลกวันนี้เทียบเคียงสิ่งที่เราสร้างได้ที่นี่” ขณะที่ Paris Apartment ออกแบบร่วมกับสตูดิโอ Pinto จากปารีส “ทุกอย่างถูกส่งตรงถึงคุณ มีห้องพักเพียง 2 ยูนิตในระดับนี้ของหอพัก ทุกองค์ประกอบได้รับการออกแบบอย่างจงใจเพื่อความส่วนตัว การบริการ และการเฉพาะบุคคล” เขากล่าวเสริม

    ดีลมูลค่า 5.7 พันล้านดอลลาร์ เตรียมเปิดกันยายน 2027

    วินน์ อัล มาร์ยาน ไอส์แลนด์ พัฒนาโดย Wynn Resorts Ltd ร่วมกับพันธมิตรท้องถิ่น Marjan LLC และ RAK Hospitality Holding LLC โดย Wynn Resorts ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของ Wynn Macau ถือหุ้น 40% ในโครงการนี้ เมื่อเดือนสิงหาคมวินน์ รีซอยร์สระบุว่าโครงการจะเปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2027 ภายใต้งบประมาณรวมที่เพิ่มขึ้นราว 600 ล้านดอลลาร์ไปแตะระดับ 5.7 พันล้านดอลลาร์

    Enclave at Wynn Al Marjan Island จะมอบห้องชุดรวม 323 ยูนิต แบ่งเป็น 3 หมวดการพักอาศัย ได้แก่ Mayfair และ Paris Apartments, กลุ่ม Townhomes และกลุ่ม Marina and Ocean Estates ตามการอัปเดตล่าสุด

  • UAE เดินหน้าอีกขั้น! GCGRA จับมือ FSRA แห่ง Abu Dhabi Global Market ลงนาม MoU ร่วมกำกับดูแลภาคการเงิน-เกมเชิงพาณิชย์

    UAE เดินหน้าอีกขั้น! GCGRA จับมือ FSRA แห่ง Abu Dhabi Global Market ลงนาม MoU ร่วมกำกับดูแลภาคการเงิน-เกมเชิงพาณิชย์

    หน่วยงานกำกับดูแลการละเล่นเชิงพาณิชย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หรือ GCGRA แสดงความพร้อมที่จะร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับ Financial Services Regulatory Authority (FSRA) ของเขตการเงิน Abu Dhabi Global Market (ADGM) ขณะที่อุตสาหกรรมพนันเชิงพาณิชย์ของประเทศกำลังเติบโตอย่างเต็มที่ภายใต้กรอบกฎหมายที่ค่อย ๆ ก่อตัวขึ้น

    ลงนาม MoU เชื่อม ‘ผู้กำกับคาสิโน’ เข้ากับ ‘ผู้กำกับ Sector การเงิน’

    ทั้งสองหน่วยงานได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจ (MoU) ซึ่งสร้างกรอบความร่วมมือด้านการกำกับดูแลระหว่างหน่วยงาน แม้รายละเอียดของข้อตกลงไม่ได้ระบุไว้ในการประกาศ แต่ข้อตกลงนี้ผูกหน่วยงานกำกับดูแลบริการทางการเงินเข้ากับหน่วยงานกำกับดูแลการละเล่นเชิงพาณิชย์อย่างเป็นทางการ ในขณะที่กรอบการออกใบอนุญาตและการกำกับดูแลของ GCGRA ยังอยู่ในช่วงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

    เป้าหมายหลักของ MoU คือการเพิ่มความแน่นอนทางกฎระเบียบ สนับสนุนการกำกับดูแลที่มีประสิทธิภาพ และเสริมความเชื่อมั่นในสภาพแวดล้อมทางกฎระเบียบของ UAE ทั้งในส่วนของภาคการบริการทางการเงินและกิจกรรมการละเล่นเชิงพาณิชย์

    จุดทับซ้อน AML ธรรมาภิบาล และการชำระเงินอาจทับซ้อนกัน

    ข้อตกลงนี้สะท้อนถึงความเชื่อมโยงที่มากขึ้นระหว่างธุรกิจพนันเชิงพาณิชย์กับระบบนิเวศการเงินในวงกว้าง — Marie Chowdhry ผู้เชี่ยวชาญด้านการกำกับดูแลการเงินจากสำนักงานกฎหมาย Pinsent Masons ใน UAE กล่าวว่า MoU ฉบับนี้เป็นการพัฒนาที่สำคัญของภาคการละเล่นเชิงพาณิชย์ที่เพิ่งเริ่มต้นของประเทศ เนื่องจากธุรกิจพนันเชิงพาณิชย์ต้องพึ่งพาสถาบันการเงินและผู้ให้บริการหลากหลายรายในการดำเนินกิจการ

    หน้าที่ที่อาจทับซ้อนกันของทั้งสองหน่วยงานครอบคลุมทั้งการต่อต้านการฟอกเงิน (AML) ธรรมาภิบาล ระบบชำระเงิน และการกำกับดูแลในภาพใหญ่ ซึ่งข้อตกลงนี้บ่งชี้แนวทางการกำกับดูแลแบบประสานงานกันขณะ UAE กำลังสร้างกรอบการละเล่นเชิงพาณิชย์ของตนเอง

    ผลในทางปฏิบัติยังต้องรอติดตาม

    Jessa White ผู้เชี่ยวชาญด้านการกำกับดูแลการเงินอีกคนของ Pinsent Masons ระบุว่า ผลกระทบในทางปฏิบัติของ MoU ยังคงต้องรอดูต่อไป แต่ข้อตกลงนี้สะท้อนความพยายามของ UAE ในการวางกรอบกฎระเบียบที่เข้มแข็งและน่าเชื่อถือสำหรับภาคการละเล่นเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมเกี่ยวข้อง

    สำหรับผู้ประกอบธุรกิจและบริษัทที่เดินข้ามทั้งสองขอบเขต นั่นหมายความว่าอาจต้องคำนึงถึงข้อกำหนดของหน่วยงานกำกับมากกว่าหนึ่งแห่ง โดยข้อตกลงนี้ไม่ได้กฎใหม่เฉพาะเจาะจงสำหรับบริษัท แต่เป็นโครงสร้างให้ทั้งสองหน่วยงานร่วมมือกันตามหน้าที่ของตนเองต่อไป

    ที่มา: igamingtoday.com (อ้างอิง Pinsent Masons)

  • วินน์ รีซอร์ตส เตรียมออกพันธะบัตรด้อยสิทธิ 900 ล้านดอลลาร์ วงเงิน 6.875% ไถ่ถอนปี 2035 ขณะที่ฟิทช์ชี้ศักยภาพเครดิตฟื้นตัวช้า

    วินน์ รีซอร์ตส (Wynn Resorts) ยักษ์ใหญ่ค่ายคาสิโนเปิดเผยว่าบริษัทลูกด้านการเงินของบริษัทกำลังเสนอขายพันธบัตรด้อยสิทธิ (senior notes) แบบเจาะจงขายรายใหญ่ (private offering) วงเงิน 900 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อัตราดอกเบี้ย 6.875% ครบกำหนดไถ่ถอนปี 2035

    ออกพันธบัตรใหม่ไปไถ่ถอนหนี้เดิมปี 2027

    พันธบัตรรอบนี้ออกโดย Wynn Resorts Finance LLC และบริษัทลูก Wynn Resorts Capital Corp ซึ่งเป็นบริษัทลูกที่วินน์ รีซอร์ตส ถือหุ้นทั้งหมดทางอ้อม ทั้งสองฝ่ายประกาศเรื่องดังกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี และคาดว่าจะปิดดีลได้ราววันที่ 22 กันยายนนี้ ตามเงื่อนไขการปิดดีลตามธรรมเนียมปฏิบัติ

    เงินที่ได้จากการออกพันธบัตรครั้งนี้ รวมกับเงินสดที่มีอยู่ จะถูกส่งต่อไปยัง Wynn Las Vegas LLC เพื่อนำไปไถ่ถอนพันธบัตรด้อยสิทธิรุ่น 5.250% ที่ครบกำหนดปี 2027 ของ Wynn Las Vegas และ Wynn Las Vegas Capital Corp ทั้งจำนวน รวมถึงค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการออกและไถ่ถอนรอบนี้

    ฟิทช์และ S&P จัดเรตติ้ง BB- ชี้จุดแข็งพอร์ตคาสิโนคุณภาพสูง

    ฟิทช์ เรตติ้งส์ (Fitch Ratings) จัดอันดับพันธบัตรไม่ด้อยสิทธิที่เสนอขายรุ่นนี้ที่ BB- (ระยะยาว) พร้อมเรตติ้งความสามารถในการเรียกคืนทรัพย์ (recovery rating) ระดับ RR4 ซึ่งเรตติ้งกลุ่ม BB สะท้อนความเสี่ยงผิดนัดชำระหนี้ที่สูงขึ้น โดยเฉพาะเมื่อสภาพแวดล้อมทางธุรกิจหรือเศรษฐกิจเปลี่ยนไปในทางลบ

    ด้าน S&P Global Ratings จัดอันดับที่ BB- เช่นกัน พร้อม recovery rating ระดับ 3 ซึ่งบ่งชี้โอกาสได้รับเงินคืนในระดับปานกลางราว 50-70% หากเกิดการผิดนัดชำระ

    ฟิทช์ระบุว่าการออกพันธบัตรรอบนี้เป็นกลางด้านภาระหนี้ (leverage neutral) ต่อวินน์ รีซอร์ตส ซึ่งเป็นบริษัทแม่ของวินน์ มาเก๊าด้วย โดยเรตติ้งของวินน์สะท้อนพอร์ตคาสิโนคุณภาพสูง ตำแหน่งทางการตลาดที่แข็งแรงทั้งในมาเก๊าและลาสเวกัสซึ่งเจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง รวมถึงสภาพคล่องที่แข็งแกร่งสำหรับโครงการลงทุนระยะสั้น

    จุดกดดัน: โปรเจกต์ UAE และการขยายในมาเก๊า

    ข้อจำกัดที่ฟิทช์หยิบขึ้นมาถ่วงคือ การกระจุกตัวของธุรกิจที่ยังน้อย (modest diversification) และความต้องการเม็ดเงินลงทุนมหาศาลสำหรับทั้งโครงการปัจจุบันและโครงการใหม่ ซึ่งอาจทำให้โปรไฟล์เครดิตของบริษัทฟื้นตัวได้ช้า

    ฟิทช์ประมาณการว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อ EBITDAR ของวินน์จะขยับขึ้นเป็น 6.0 เท่าในปี 2026 จาก 5.8 เท่าในปี 2025 จากการกู้เพิ่มขึ้นเพื่อโปรเจกต์วินน์ อัล มาร์จาน ไอส์แลนด์ ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ยูเออี) และการขยายคอมเพล็กซ์วินน์พาเลซในมาเก๊า โดยโครงการอัล มาร์จานพัฒนาร่วมกับ Marjan LLC และ RAK Hospitality Holding LLC ซึ่งวินน์ รีซอร์ตส ถือหุ้น 40% กำหนดเปิดปี 2027 งบก่อสร้างปรับขึ้นราว 600 ล้านดอลลาร์ จากเดิมเคยระบุไว้ราว 5.1 พันล้านดอลลาร์ และส่วนที่วินน์ต้องลงทุนประเมินไว้ราว 1.3 พันล้านดอลลาร์

    ฝ่ายบริหารของวินน์ยังระบุว่าการก่อสร้างศูนย์ประชุมและโรงละครที่วินน์พาเลซจะเริ่มต้นในช่วงไม่กี่สัปดาห์นี้ หลังทางการมาเก๊ารับทราบการขอปรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเมื่อเดือนกรกฎาคม เช่นเดียวกับอาคารโรงแรม Enclave มูลค่า 950 ล้านดอลลาร์ 432 ห้อง ที่คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในสิ้นปีนี้

    มุมมองอนาคต

    ฟิทช์คาดการณ์ว่า EBITDA จากธุรกิจมาเก๊าของวินน์จะเติบโตระดับเลขหลักเดียวช่วงต้น (mid-single-digit) ในปี 2026 และเติบโตเล็กน้อยต่อเนื่องถึงปี 2029 จากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจจีนและการแข่งขันด้านโปรโมชัน ส่วนมุมมองแนวโน้มคงที่ (stable outlook) สะท้อนมุมมองว่าตลาดมาเก๊าจะโตต่อแม้มีความกดดันด้านเศรษฐกิจจีน สำหรับ S&P คาดว่าอัตราส่วนหนี้สินสุทธิหลังปรับปรุงต่อ EBITDA จะราว 5 เท่าถึงปี 2027 ซึ่งยังต่ำกว่าเกณฑ์ 6 เท่าที่อาจถูกพิจารณาปรับเรตติ้งลง ทั้งสองสำนักเรตติ้งมองตรงกันว่าภาระหนี้จะยังอยู่ระดับสูงก่อนที่โปรเจกต์ยูเออีและมาเก๊าจะแล้วเสร็จ และมองว่าแนวโน้มที่ดีขึ้นจะมาจากผลประกอบการ ไม่ใช่การลดภาระหนี้อย่างมีนัยสำคัญ

  • Zitro ได้รับใบอนุญาตผู้ให้บริการเกมของ UAE เดินหน้าบุกตลาดเกมตะวันออกกลาง

    Zitro ได้รับใบอนุญาตผู้ให้บริการเกมของ UAE เดินหน้าบุกตลาดเกมตะวันออกกลาง

    ผู้พัฒนาเกมสล็อต Zitro ได้รับใบอนุญาต Gaming Related Vendor License จาก General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) ของสหอารีตเอมิเรตส์ (UAE) ซึ่งเปิดทางให้บริษัทสามารถจัดหาผลิตภัณฑ์ให้กับผู้ให้บริการที่ได้รับใบอนุญาตในประเทศได้แล้ว

    ใบอนุญาตครั้งนี้ถือเป็นหมุดหมายสำคัญในแผนการขยายธุรกิจสู่ภูมิภาคตะวันออกกลางของ Zitro โดยปัจจุบัน UAE อยู่ระหว่างเร่งวางโครงสร้างอุตสาหกรรมเกมเชิงพาณิชย์ และการออกใบอนุญาตในลักษณะนี้ กำลังปูทางให้ผู้ให้บริการระดับนานาชาติทยอยเข้าสู่ตลาด โดย Zitro เป็นผู้ผลิตเครื่องสล็อต ผลิตภัณฑ์วิดีโอบิงโก และเกมคาสิโนออนไลน์ ซึ่งขณะนี้มีความชัดเจนด้านกฎระเบียบในการเข้าร่วมภาคเกมเชิงพาณิชย์ที่กำลังเติบโตของ UAE แล้ว

    ยังไร้รายละเอียดสินค้าและกรอบเวลา

    ทางบริษัทยังไม่ระบุว่าผลิตภัณฑ์ใดบ้างที่อยู่ภายใต้การรับรองครั้งนี้ และไม่เปิดเผยกำหนดเวลาที่จะเริ่มส่งสินค้าเข้าสู่ตลาด UAE แต่สิ่งนี้สะท้อนว่า Zitro น่าจะอยู่ระหว่างพัฒนาไลน์สินค้าและเจรจาข้อตกลงเชิงพาณิชย์กับผู้ให้บริการ locally ยิ่งตลาดเกมใน UAE เติบโตเต็มที่เท่าไหร่ ผู้ให้บริการอย่าง Zitro ยิ่งจะเข้าใจความต้องการของตลาดท้องถิ่นได้ดีขึ้น

    ความคลุมเครือด้านกรอบเวลานั้นสอดคล้องกับสถานะอุตสาหกรรมเกมเชิงพาณิชย์ของ UAE ที่ยังอยู่ในระยะเริ่มต้น แม้กรอบกติกาจะจัดตั้งเรียบร้อย แต่ผู้ให้บริการและผู้สนับสนุนรายต่าง ๆ ยังอยู่ระหว่างจัดการรายละเอียดเชิงปฏิบัติของการเปิดให้บริการในพื้นที่

    หมากกลยุทธ์สู่การเติบโตระดับสากล

    นาย Sebastian Salat ประธานฝ่ายนานาชาติของ Zitro ระบุในประกาศอย่างเป็นทางการว่า ใบอนุญาตฉบับนี้จะช่วยให้บริษัทส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์จุดหมายปลายทางระดับพรีเมียมโดยเฉพาะ โดยพอร์ตโฟลิโอของบริษัทจะผสมผสานนวัตกรรม ประสิทธิภาพ และความหรูหราเข้าด้วยกัน ซึ่งสอดคล้องกับภาพลักษณ์ของ UAE ที่เป็นจุดหมายของโรงแรมในเครือระดับโลกและสถานที่จัดเริงรมย์ระดับไฮเอนด์

    ภาพรวมธุรกิจเกมของ UAE ที่กำลังก่อตัว

    GCGRA ผลักดันการจัดทำกฎระเบียบเกมเชิงพาณิชย์ของ UAE อย่างต่อเนื่อง ทั้งการออกใบอนุญาต การกำหนดมาตรฐานผลิตภัณฑ์เกม และการรณรงค์เรื่องการเล่นอย่างรับผิดชอบ โดยใบอนุญาตของ Zitro นั้นนับเป็น vendor licence ในกลุ่มแรก ๆ ที่ออกภายใต้กรอบใหม่นี้ ซึ่งบ่งชี้ว่า UAE จริงจังกับการสร้างตลาดที่มีการกำกับดูแลเพื่อดึงดูดผู้ให้บริการและผู้สนับสนุนระดับสากล

    หลังจากได้ใบอนุญาตฝั่งผู้จัดหาแล้ว Zitro จะต้องผ่านกระบวนการอนุมัติผลิตภัณฑ์เป็นรายรายการ และทำสัญญาเชิงพาณิชย์กับผู้ให้บริการที่อยู่ในระบบของ UAE ต่อไป